还没有多少感觉，上海已经出梅了，气温迅速飙升，以至于有人感慨：下半年市场序幕已在7月惊人的40°“红色警报”中拉开。

　　烈日下的宜山路一条街、建材市场人流顿减，零售销额也应声回落。6月份上海建材零售销额同比08年下降三成，预计7月回落幅度更大，商家基本已把希望寄托于9、10月。

　　回看上半年，上海房地产市场的回暖迹象比预期的要快,“温州炒房团又现申城”、“市民顶高温排队摇号买房”的新闻再次跃入人们视线。全国范围内的市场表现差异依然很大,回暖较快的主要集中在一线城市,如京、沪、深等,原因在于:一是对于市场反应比较敏感,调整的时间较早;二是当地老百姓的支付能力较强;此外上海作为外来人口所向往的地方,而外来人口的购房需求往往较为强烈。

　　行业内普遍认为：房市量价齐升、全面升温必将带动建材、装修市场。当然滞后因素必需再过1-2个月才能效应显现。许多建材商城里的中小品牌在天气"高温"与人气“冰冷”的双重磨折中困守门店，对空白的流水单兀自惆怅。一些实力厂家淡季练兵，整合渠道、推出新品、技术出新。

　　在经历了2008年11月以后的低迷，家居产业在2009年第一季度迎来回暖。上海商情建材渠道调研系统调研数据显示，家居企业在应对市场调整期的一些列营销措施已经初见成效，在传统的装修旺季的4、5月份家居市场销额回升3成。但同比去年同期则下跌两成以上。4月增长势头减弱，相比3月仅上升一成，同比去年下跌11%。

　　业内认为应该冷静对待市场的回暖现象。首先，市场并没有大家预想的那么差。去年形势不太好，但是各项数据并没有出现大的下滑。今年一季度，品牌家居企业的各项数据出现了持平甚至增长的情况，说明消费者的品牌意识在增强。另外一方面，一些不好的小企业可能09年就没有再开张，让出了一部分市场份额。总的来说，市场没有出现大萧条。一线品牌力度比较大的促销活动，消费者的反响热烈，咨询和购买产品的消费者明显比中低端以下的小品牌要多。

　　此外市场回暖与假日经济和高成本促销有直接关系，消费者的消费习惯让家居市场有了比较明显的淡季和旺季，消费者对价格的敏感促使厂商不得不在价格上做文章。

　　据悉，2009年上海有20多个楼盘将在下半年交房，消费者对家居建材产品的需求会在下半年有所回升。现房的装修需求量增长，如按每平方米千元左右的家居消费标准计算，能带动10亿的家居消费需求。 但多数建材企业负责人预计今年下半年的家居建材销量与去年持平已属上乘。

　　7月已近尾声，下半年零售市场：盛宴？还是 剩宴？我们拭目以待!